Tarifs des diagnostics de performance énergétique : vers une révision du modèle actuel ?

Le secteur immobilier et les enjeux environnementaux soulèvent une thématique importante dans le secteur du diagnostic : la tarification des diagnostics de performance énergétique (DPE). À ce propos, l’Alliance du diagnostic immobilier, née de la fusion en avril 2024 entre la CDI (Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers) et la FIDI (Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier), propose une refonte du système tarifaire actuel pour mieux répondre aux exigences du marché.

Tarifs des DPE : le constat de disparités tarifaires significatives selon les régions

Une étude menée par Kiwidag fait état d’écarts de prix considérables dans la réalisation des DPE à l’échelle nationale. Pour un appartement standard de trois pièces (60-90 m2), le coût moyen s’établit à 180,54 euros et une maison de 90-120 m2 nécessite un investissement moyen de 209,97 euros. Toutefois, les zones urbaines denses comme l’Île-de-France, les Bouches-du-Rhône ou le Rhône affichent des tarifs plus compétitifs, contrairement aux départements ruraux tels que l’Aveyron ou la Corrèze, où les prix sont plus élevés. Cette variation s’explique notamment par le nombre de professionnels, un paramètre qui augmente ou diminue les effets de la concurrence.

Diagnostiqueur, une profession réglementée soumise à une charge de travail conséquente

L’évolution du cadre réglementaire et la professionnalisation accrue du secteur justifient, selon les acteurs du diagnostic immobilier, une réévaluation des tarifs à la hausse. Les diagnostiqueurs font face à des exigences croissantes : formation continue obligatoire, prestation plus approfondie, responsabilité juridique renforcée avec l’opposabilité du DPE et investissements technologiques conséquents. Pour répondre à ces enjeux, l’Alliance du diagnostic immobilier préconise l’instauration d’une tarification au mètre carré. Cette approche, compatible avec les règles de la concurrence, établirait une relation plus équitable entre la charge de travail effective, la qualité de la prestation et la rémunération des professionnels. Qui plus est, elle permettrait aux diagnostiqueurs immobiliers de ne pas endosser toutes les dépenses nécessaires pour atteindre les objectifs économiques, écologiques et sociétaux des pouvoirs publics. Elle garantirait aussi aux clients une meilleure transparence sur les coûts des prestations et la certitude de payer le prix juste.