Futurs opérateurs DPE : un marché du DPE en hausse et très prometteur dès 2025

Si vous souhaitez rejoindre la filière du diagnostic immobilier en vous formant à tous les diagnostics immobiliers obligatoires, sachez qu’au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE), le marché n’a cessé de croître depuis la réforme de juillet 2021. C’est ce que dévoile un rapport de l’Ademe (Agence de la transition énergétique) en date de septembre 2024, intitulé « Marché et emplois concourant à la transition énergétique dans le secteur du bâtiment résidentiel ». Ce document de plus de cent pages consacre en effet un chapitre entier au DPE. Voyons de plus près ce qui est dit et revenons aussi sur un phénomène significatif qui va permettre d’accroitre les commandes de DPE à compter du 1er janvier 2025.

Marché DPE 2020-2022 : en hausse continue selon un rapport publié en septembre 2024

Selon le rapport de l’Ademe, le nombre de DPE réalisés dans l’immobilier résidentiel a augmenté d’un cinquième en 2021, soit l’année de la réforme du diagnostic énergie, et de plus de la moitié en 2022. Cette croissance importante du nombre de DPE a eu une forte répercussion sur le marché de ce diagnostic qui se mesure à près de quatre cent cinquante millions d’euros en 2022. Quant aux emplois associés au DPE, soit liés à la réalisation de DPE individuels (maison et appartement) ainsi que de DPE collectifs (copropriété), ils ont augmenté de près de 45 % de 2020 à 2022. Le rapport rappelle aussi les nombreuses dispositions réglementaires relatives au DPE : l’obligation de le réaliser avant une vente et une location, sa réforme (fin de la méthode dite sur facture, étiquette à double seuil, fiabilité, etc.) et son opposabilité depuis juillet 2021, ainsi que son rôle dans la lutte contre les passoires énergétiques. Celle qui se traduit par l’obligation de réaliser un audit énergétique avant certaines ventes, par l’interdiction d’augmenter certains loyers ainsi que l’interdiction de mettre en location les logements énergétiquement indécents. Le rapport revient aussi sur le nombre de diagnostiqueurs immobiliers sur le marché au 31 décembre 2023, soit 10 800 professionnels du diagnostic, formés et certifiés.

Dès janvier 2025, de nombreux diagnostics de performance énergétique ne seront plus valides

Le 1er janvier 2025 marquera la fin de validité des diagnostics de performance énergétique réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, comme l’indique aussi le rapport de l’Ademe. De nombreux propriétaires devront donc refaire le DPE de leur bien, un contexte très favorable pour une nouvelle hausse de l’activité des opérateurs DPE. Rappelons que ceux-ci ont été pour la plupart formés et certifiés pour réaliser tous les autres diagnostics immobiliers obligatoires de vente et de location de biens ainsi que pour contrôler les immeubles bâtis dans d’autres contextes, tels que l’avant, l’en-cours et l’après-travaux de rénovation ou de démolition (repérages et constats visuels amiante, plomb, termites, etc.).